En el actual contexto donde los Bancos tienen que desprenderse de inmuebles, encontramos pisos a PRECIOS INMEJORABLES.
A esto se le suma una ALTISIMA demanda de alquiler, con lo cual el tiempo máximo que una propiedad puede estar en oferta en estos momentos es de 30 DIAS. Teniendo casos de pisos que se han alquilado en HORAS !
Resolvemos todos los trámites para que puedas comprar un inmueble en ESPAÑA y ponerlo en alquiler : te abrimos la cuenta bancaria de Banco de primera línea con sucursal en Argentina, tramitamos tu NEI (número extranjero inversor) te acompañamos hasta la firma de la ESCRITURA y lo ponemos en alquiler.
Tenemos pisos que salen a la venta YA ALQUILADOS con lo cual, no vas a tener que esperar siquiera que se ALQUILE!
Estos pisos son sumamente buscados, así que contactamos a través del formulario para que podamos llamarte o combinar una reunión para explicarte cualquier duda que tengas.
Los contratos de vivienda son a 5 AÑOS y dependiendo la zona, las rentas oscilan entre un 5% y un 8% anual en euros, TRIPLICANDO (y a veces cuatriplicando) muchas veces las rentas anuales que se pueden obtener en ARGENTINA.
Para cada una de las propiedades, contamos con el análisis de renta promedio , costos a pagar y rentabilidad proyectada anual. SIN COSTOS OCULTOS -> te detallamos absolutamente TODO.
Te acompañamos en todo momento, con la seguridad de contar con nuestro partner que responderá por cualquier situación que pueda surgir.
Asesoramiento sobre incumbencias locatario – locador, consultas y/o reclamos al seguro si correspondiere, búsquedas de presupuestos y seguimiento de obras en caso de realizar reformas o reparaciones.
SI !
España dentro de su política de atracción de inversiones cuenta con un Número de Identidad de Extranjero (NIE) que otorga a los extranjeros que, por sus intereses económicos, profesionales o sociales, se relacionen con España.
Es un número personal, único y exclusivo, de carácter secuencial.
Este número personal será el identificador del extranjero, que figurará en todos los documentos que se le expidan o tramiten, así como las diligencias que se estampen en su tarjeta de identidad o pasaporte.
Desde WERKALECINMUEBLES nos encargamos de todos los trámites !
En el caso de realizarse los trámites de Apertura de Cta Bancaria, trámite del NIE, poderes para poder solucionar tanto la RESERVA como el ARRAS, se deben calcular E 800,-
El 100% de los costos los abona el futuro INQUILINO.
NO SE COBRA gestión de administración del inmueble, ya que el futuro INQUILINO deposita directamente en la Cuenta Bancaria del DUEÑO
Obviamente siempre estamos en contacto con el INQUILINO y nos conectamos con el DUEÑO ante cualquier problema. Contamos con personal para todo el soporte: trámite ante los seguros, búsquedas de presupuestos de reparaciones, realización de reformas.
Estos TRAMITES se presupuestarán en base a las horas y la cantidad de profesionales afectados.
NOTA: En cada propiedad / piso ponemos un cuadro con todos los gastos asociados a esa operación y la comparamos con una inversión similar en Rosario en dólares.
!SIEMPRE ESTAMOS !
ATENCION: todo esto es meramente informativo. Para asesoramiento profesional, necesitamos analizar el caso particular y consultar con nuestros Staff de Abogados y Escribanos.
El proceso es muy similar a una compra venta en la Argentian.
ATENCION: todo esto es meramente informativo. Para asesoramiento profesional, necesitamos analizar el caso particular y consultar con nuestros Staff de Abogados y Escribanos.
En el caso de realizarse los trámites de Apertura de Cta Bancaria, trámite del NEI, poderes para poder solucionar tanto la RESERVA como el ARRAS, se deben calcular E 800,-
El 100% de los costos los abona el futuro INQUILINO.
NO SE COBRA gestión de administración del inmueble, ya que el futuro INQUILINO deposita directamente en la Cuenta Bancaria del DUEÑO
Obviamente siempre estamos en contacto con el INQUILINO y nos conectamos con el DUEÑO ante cualquier problema. Contamos con personal para todo el soporte: trámite ante los seguros, búsquedas de presupuestos de reparaciones, realización de reformas. Estos TRAMITES se presupuestarán en base a las horas y la cantidad de profesionales afectados.
SIEMPRE ESTAMOS !
Incluído el concepto COMUNIDAD que representa a nuestras EXPENSAS.
Si, pero en lugar del 35% deArgentina, se abona el 24% con lo cual se tienen una ventaja de 9 (NUEVE) puntos.
En el caso de contar con la CIUDADANIA ESPAÑOLA y ser RESIDENTE, este valor disminuye al 19 % con la ventaja además, de poder descontar gastos.
ATENCION: todo esto es meramente informativo. Para asesoramiento profesional, necesitamos analizar el caso particular y consultar con nuestros Staff de Abogados y Escribanos.
Cada región tiene su propia legislación.
En el caso de BARCELONA, se abona al estado un 10% sobre el total del patrimonio .
En el caso que los herederos (o Donaciones en vida) sean menores de 30 años, se abona el 5%
ATENCION: todo esto es meramente informativo. Para asesoramiento profesional, necesitamos analizar el caso particular y consultar con nuestros Staff de Abogados y Escribanos.
