{"id":191,"date":"2022-12-27T18:38:52","date_gmt":"2022-12-27T18:38:52","guid":{"rendered":"https:\/\/werkalecinmuebles.com.ar\/?post_type=estate&p=191"},"modified":"2022-12-28T00:20:27","modified_gmt":"2022-12-28T00:20:27","slug":"venta-departamento-de-2-dormitorios-excelente-opcion-para-invertir","status":"publish","type":"estate","link":"https:\/\/werkalecinmuebles.com.ar\/index.php\/piso\/departamento\/les-roquetes\/pb\/venta-departamento-de-2-dormitorios-excelente-opcion-para-invertir\/","title":{"rendered":"VENTA Departamento de 2 dormitorios excelente opci\u00f3n para invertir en BARCELONA"},"content":{"rendered":"

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El Barrio<\/h2>\n

Les Roquetes<\/b> es uno de los trece barrios del distrito de Nou Barris<\/a> de Barcelona<\/a>. Tiene una superficie de 0,61 km\u00b2 y una poblaci\u00f3n de 15 784 habitantes (2019<\/a><\/p>\n

\"\"El barrio est\u00e1 ubicado en el extremo nordeste de Barcelona<\/a>, en una ladera de la colina de Les Roquetes ,  de ah\u00ed sus caracter\u00edsticas calles en subidas y bajadas.<\/p>\n

El nombre de Roquetes tendr\u00eda su origen en las canteras de roca ubicadas en esta colina, de las que se extra\u00edan materiales para la construcci\u00f3n. As\u00ed lo atestiguan calles como Cantera, Cam\u00ed Vell de la Pedrera y Baixada del Pedregar.<\/p>\n

Es una de las pocas zonas de la ciudad condal donde pueden encontrarse casitas con jard\u00edn  o incluso con huerto, aunque lo m\u00e1s habitual son los bloques de pisos propios de los a\u00f1os 50. En general son viviendas de reducido tama\u00f1o pero que disponen de una vista panor\u00e1mica de la ciudad inmejorable<\/p>\n

Es un barrio muy tranquilo<\/strong> y con poca densidad de poblaci\u00f3n.<\/p><\/blockquote>\n

Hay buen ambiente entre sus vecinos ya que muchos se conocen de toda la vida y han reivindicado juntos los derechos del barrio y sus habitantes.<\/p>\n

PISO A LA VENTA EN CALLE RODRIGO CARO 20, 0, 01<\/h2>\n

El piso que tenemos a la venta tiene una superficie de 43 mts2 exclusivos ubicado en el nivel 0, donde se desarrollan:<\/p>\n

    \n
  • un living comedor diario,<\/li>\n
  • 2 dormitorios,<\/li>\n
  • un ba\u00f1o y<\/li>\n
  • un pasillo \/ hall de ingreso.<\/li>\n<\/ul>\n

    Todos los ambientes en IMPECABLE<\/strong> estado (c\u00f3mo pueden ver en las fotos), con gran cantidad de espacios de guardado y ambientes tanto con luz natural, como con una gran cantidad de iluminaci\u00f3n artificial.<\/p>\n

    Los pisos son de un s\u00edmil m\u00e1rmol lo que le brinda una est\u00e9tica de gran categor\u00eda, que acompa\u00f1an los muebles de estilo del ambiente principal.<\/p>\n

    Es perfecta para una familia de matrimonio y un \/ dos hijos, como as\u00ed tambi\u00e9n para una pareja que este buscando su primer hogar o un profesional que requiera espacio de home office.<\/p>\n

    LA ZONA<\/h2>\n

    Cuenta con muy buena conectividad a trav\u00e9s de la paradas de distintos colectivos  y la estaci\u00f3n de METRO a s\u00f3lo 300 mts del piso tal como les mostramos en el siguiente esquema:<\/p>\n

    \"\"<\/p>\n

    ANALISIS INVERSION<\/h2>\n

    En primer lugar analizamos el valor el mt2 del precio actual de Euros 75.000 y contando con 43 mts2, nos da un valor por mt2 de Euros 1.744<\/strong>, un valor muy inferior al promedio de la zona de Euros 2.274<\/strong><\/p>\n

    A continuaci\u00f3n el \u00faltimo relevamiento de valores de la zona, que convalida la OPORTUNIDAD<\/strong> que estamos detectando en esta propiedad:<\/p>\n

    \"\"<\/p>\n

    De tal manera que la primera opci\u00f3n de INVERSI\u00d3N<\/strong> , ser\u00eda la de comprarlo a este precio y CAPITALIZARSE <\/strong> saliendo a la venta con un valor superior al de la compra.<\/p>\n

    Aclaramos que el tiempo en el mercado que figura en el cuadro anterior, corresponde al tiempo promedio que el PISO<\/strong> demora en venderse en esta zona.<\/p>\n

    A su vez,  podemos recomendarla tambi\u00e9n para una inversi\u00f3n de renta<\/strong> ya que la rentabilidad final supera el 8%<\/strong> despu\u00e9s de descontar   ABSOLUTAMENTE<\/strong> todos los impuestos y costos asociados (como pueden ser el mantenimiento de la cuenta bancaria, los seguros, gesti\u00f3n del alquiler, comunidad de vecinos y honorarios del contador para las presentaciones anuales)<\/p>\n

    Les compartimos el detalle de an\u00e1lisis de la inversi\u00f3n:<\/p>\n

    \"\"<\/p>\n

    OTROS DATOS IMPORTANTES<\/h2>\n

    \"\"
    \n\"\" \"\"[\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row][vc_row][vc_column][vc_custom_heading text=”Si todav\u00eda te quedan dudas sobre c\u00f3mo realizar la compra (los tr\u00e1mites, la forma de pago, si necesit\u00e1s ciudadan\u00eda o no) o necesit\u00e1s m\u00e1s informaci\u00f3n de este departamento o quisieras que te busquemos otra propiedad, nos dudes en contactarnos !<\/p>\n

    Te dejamos aqu\u00ed abajo el link directo a nuestro Whatsapp personal:” font_container=”tag:h3|text_align:left” use_theme_fonts=”yes”][\/vc_column][\/vc_row][vc_row][vc_column][vc_btn title=”CONECTANOS POR WHATSAPP” color=”green” size=”lg” align=”center” button_block=”true” link=”url:https%3A%2F%2Fwalink.co%2F1e12d0″][\/vc_column][\/vc_row]<\/p>\n<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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