{"id":12,"date":"2024-06-06T12:49:40","date_gmt":"2024-06-06T12:49:40","guid":{"rendered":"https:\/\/werkalecinmuebles.com.ar\/?page_id=12"},"modified":"2025-03-29T01:07:19","modified_gmt":"2025-03-29T01:07:19","slug":"preguntas-frecuentes-sobre-como-invertir-en-inmuebles-en-barcelona","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/werkalecinmuebles.com.ar\/index.php\/preguntas-frecuentes-sobre-como-invertir-en-inmuebles-en-barcelona\/","title":{"rendered":"Preguntas frecuentes sobre como invertir en inmuebles en Barcelona – Marzo 2025"},"content":{"rendered":"

[vc_row][vc_column][vc_column_text css=””]<\/p>\n

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PREGUNTAS FRECUENTES (ACTUALIZADAS MARZO 2025)<\/h2>\n<\/div>\n<\/div>\n
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\u00bf Cu\u00e1les son los documentos que se firman ?<\/strong><\/h4>\n

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El proceso es muy similar a una compra venta en la Argentian.<\/p>\n

    \n
  1. Se realiza una RESERVA<\/strong> de E 3.000,- con lo cual se saca de la oferta el Inmueble. Ah\u00ed se realiza el documento de \u201cOFERTA DE COMPRA\u201d en forma online entre las inmobiliarias, que habilitar\u00e1 a que pueda abrirse la Cuenta Bancaria en Barcelona. En esta cuenta se efectuar\u00e1n todos los movimientos posteriores.<\/li>\n
  2. Se realiza el ARRAS<\/strong> (similar a nuestro BOLETO DE COMPRA VENTA d\u00f3nde se debe consolidar el 20% del valor del inmueble. Dentro de los 15 d\u00edas posteriores a la firma de la RESERVA<\/strong><\/li>\n
  3. Se realiza la ESCRITURA<\/strong> donde se consolida el 100% del valor y se cancela los gastos de Honorarios, Registro y dem\u00e1s que correspondan.<\/li>\n<\/ol>\n

    ATENCION:<\/strong> todo esto es meramente informativo. Para asesoramiento profesional, necesitamos analizar el caso particular y consultar con nuestros Staff de Abogados y Escribanos.<\/em><\/p>\n

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    \n
    \n

    \u00bf Cu\u00e1les son los gastos asociados ?<\/strong><\/h4>\n<\/div>\n
    \n

    COMPRA VENTA :<\/h4>\n
      \n
    1. Honorarios profesionales:<\/strong> 8 % sobre el monto de la operaci\u00f3n (correspondiente a Notariales y Corretaje Inmobiliario)<\/li>\n
    2. Impuesto a la Transferencia de Piso<\/strong> (ley espa\u00f1ola) : 10% sobre el monto de la operaci\u00f3n.<\/li>\n
    3. IBI (ley espa\u00f1ola):<\/strong> aproximadamente E 300,-<\/li>\n<\/ol>\n

      En el caso de realizarse los tr\u00e1mites de Apertura de Cta Bancaria, tr\u00e1mite del NEI, poderes para poder solucionar tanto la RESERVA como el ARRAS, se deben calcular E 3.000,-<\/p>\n

      ALQUILER:<\/h4>\n

      El 100% de los costos los abona el futuro INQUILINO.<\/p>\n

      NO SE COBRA gesti\u00f3n de administraci\u00f3n del inmueble, ya que el futuro INQUILINO deposita directamente en la Cuenta Bancaria del DUE\u00d1O<\/p>\n

      Obviamente siempre estamos en contacto con el INQUILINO y nos conectamos con el DUE\u00d1O ante cualquier problema. Contamos con personal para todo el soporte: tr\u00e1mite ante los seguros, b\u00fasquedas de presupuestos de reparaciones, realizaci\u00f3n de reformas. Estos TRAMITES se presupuestar\u00e1n en base a las horas y la cantidad de profesionales afectados.<\/p>\n

      !SIEMPRE ESTAMOS !<\/strong><\/p>\n

      ATENCION:<\/strong> todo esto es meramente informativo. Para asesoramiento profesional, necesitamos analizar el caso particular y consultar con nuestros Staff de Abogados y Escribanos.<\/em><\/p>\n

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      \n

      \u00bf Qu\u00e9 tipo de contratos de alquiler se pueden realizar ?<\/strong><\/h4>\n

       <\/p>\n<\/div>\n

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      Existen 3 tipos de contratos de alquiler, que se dividen por la posible duraci\u00f3n:<\/h4>\n
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      1. Alquiler Tur\u00edstico:<\/strong> Hasta 32 d\u00edas corridos. Se necesita LICENCIA especial. En el caso que un piso la tenga, estar\u00e1 indicado en sus caracter\u00edsticas.<\/li>\n
      2. Alquiler Temporarios<\/strong> : entre 33 d\u00edas y un a\u00f1o. En este caso en el valor de la RENTA esta incluidos tanto COMUNIDAD (que ser\u00eda nuestras expensas) como los impuestos y se debe proveer los servicios de CABLE e INTERNET.<\/li>\n
      3. Alquiler de Largo Plazo:<\/strong> lo que ser\u00eda nuestro contrato tradicional que tiene una duraci\u00f3n de 5 A\u00d1OS<\/li>\n<\/ol>\n

        En el caso de realizarse los tr\u00e1mites de Apertura de Cta Bancaria, tr\u00e1mite del NEI, poderes para poder solucionar tanto la RESERVA como el ARRAS, se deben calcular E 3.000,-<\/p>\n

        ALQUILER:<\/h4>\n

        El 100% de los costos los abona el futuro INQUILINO.<\/p>\n

        NO SE COBRA gesti\u00f3n de administraci\u00f3n del inmueble, ya que el futuro INQUILINO deposita directamente en la Cuenta Bancaria del DUE\u00d1O<\/p>\n

        Obviamente siempre estamos en contacto con el INQUILINO y nos conectamos con el DUE\u00d1O ante cualquier problema. Contamos con personal para todo el soporte: tr\u00e1mite ante los seguros, b\u00fasquedas de presupuestos de reparaciones, realizaci\u00f3n de reformas. Estos TRAMITES se presupuestar\u00e1n en base a las horas y la cantidad de profesionales afectados.<\/p>\n

        SIEMPRE ESTAMOS !<\/p>\n

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        En un Contrato de Alquiler: quienes pagan los gastos ? Y las Expensas?<\/strong><\/h4>\n

         <\/p>\n<\/div>\n

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        Todos los costos son soportados por el posible INQUILINO.<\/h4>\n

        Inclu\u00eddo el concepto COMUNIDAD que representa a nuestras EXPENSAS.<\/p>\n

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        \u00bf Se paga impuestos a las Ganancias?<\/strong><\/h4>\n

         <\/p>\n<\/div>\n

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        Si, pero en lugar del 35%<\/strong> deArgentina, se abona el 24%<\/strong> con lo cual se tienen una ventaja de 9 (NUEVE) puntos<\/strong>.<\/p>\n

        En el caso de contar con la CIUDADANIA ESPA\u00d1OLA<\/strong> y ser RESIDENTE<\/strong>, este valor disminuye al 19 %<\/strong> con la ventaja adem\u00e1s, de poder descontar gastos.<\/p>\n

        ATENCION:<\/strong> todo esto es meramente informativo. Para asesoramiento profesional, necesitamos analizar el caso particular y consultar con nuestros Staff de Abogados y Escribanos.<\/em><\/p>\n

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        \u00bf C\u00f3mo son los derechos sucesorios en ESPA\u00d1A?<\/strong><\/h4>\n

         <\/p>\n<\/div>\n

        \n

        Cada regi\u00f3n tiene su propia legislaci\u00f3n.<\/p>\n

        En el caso de BARCELONA, se abona al estado un 10%<\/strong> sobre el total del patrimonio .<\/p>\n

        En el caso que los herederos (o Donaciones en vida) sean menores de 30 a\u00f1os, se abona el 5%<\/strong><\/p>\n

        ATENCION:<\/strong> todo esto es meramente informativo. Para asesoramiento profesional, necesitamos analizar el caso particular y consultar con nuestros Staff de Abogados y Escribanos.<\/em><\/p>\n

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        \u00bfTe quedaron preguntas? \u00bfNecesit\u00e1s m\u00e1s informaci\u00f3n? CONTACTANOS<\/h3>

        De acuerdo a tu presupuesto y al tipo de inversi\u00f3n que quieras hacer, buscamos dentro de nuestra cartera de m\u00e1s de 200 propiedades para acercarte la que mejor se adecua a tu perfil.<\/p>\n

        Si te parece, combinamos entrevista PERSONAL en Rosario, para explicarte y darte toda la informaci\u00f3n que necesites.<\/p>\n

        Dejanos tus datos y nos pondremos en contacto:<\/p><\/div><\/div><\/div>\n\t\t\t\t\t\t

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        CONTACTANOS POR WHATSAPP<\/h2>

        Haciendo click aqu\u00ed abajo<\/p><\/div><\/div>

        CLICK PARA ESCRIBIRNOS POR WHATSAPP<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div> <\/div> <\/div>[\/vc_column][\/vc_row][vc_row content_placement=”middle”][\/vc_row][vc_column][\/vc_column][vc_column][\/vc_column][vc_btn title=”CLICK PARA CONSULTAR POR WHATSAPP” color=”green” i_icon_fontawesome=”fa fa-whatsapp” add_icon=”true” link=”url:https%3A%2F%2Fapi.whatsapp.com%2Fsend%3Fphone%3D543415098098%26text%3DQuiero%20mas%20info%20sobre%20invertir%20en%20BARCELONA|title:Click%20para%20mas%20info|target:%20_blank|”][vc_row][vc_column]
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        \n\t\t\tCONSULTA ALGUNAS DE LAS PROPIEDADES QUE TENEMOS EN BARCELONA y EL RESTO DE ESPA\u00d1A <\/h2>\n\n\t\t
        \n\t\t\t\t\u00bfTe qued\u00f3 alguna duda? No dejes pasar esta oportunidad ! CONTACTATE! <\/div>\n\t\t <\/div>\n\n\t<\/div>
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        \n\t\t\t\t\t\t\t\tVenta Casa Exclusiva Barrio Vida Funes - Dise\u00f1o Arquitecto Werkalec\r\nLa historia de una obra de dise\u00f1o\r\nEn el coraz\u00f3n del exclusivo barrio cerrado Vida en Fu... <\/div>\n <\/div>\n <\/a>\n\n
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        \n \n\t\t\t\t\t\t\t\tCasa Origami: donde la arquitectura se convierte en arte viviente <\/a>\n <\/h3>\n\n\t\t\t\t\t\t\n
        \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tusd690,000 <\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t <\/div>\n\n
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        \n\t\t\t\t\t\t\t\t\r\nEl Barrio\r\nLes Roquetes es uno de los trece barrios del distrito de Nou Barris de Barcelona. Tiene una superficie de 0,61 km\u00b2 y una pob... <\/div>\n <\/div>\n <\/a>\n\n
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        \n \n\t\t\t\t\t\t\t\tVENTA Departamento de 2 dormitorios excelente opci\u00f3n para invertir en BARCELONA <\/a>\n <\/h3>\n\n\t\t\t\t\t\t\n
        \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tE75,000 <\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t <\/div>\n\n
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        \n\t\t\t\t\t\t\t\t\r\nEl Barrio\r\nLa ciudad est\u00e1 llena de historia y es perfecta para que los amantes de la naturaleza establezcan all\u00ed su hogar.\r\nUbicada a menos de una hora de ... <\/div>\n <\/div>\n <\/a>\n\n
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        \n \n\t\t\t\t\t\t\t\tExcelente piso en Manresa de 2 dormitorios a la venta <\/a>\n <\/h3>\n\n\t\t\t\t\t\t\n
        \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tE49,000 <\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t <\/div>\n\n
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        \n\t\t\t\t\t\t\t\t\r\nEl Barrio\r\n\r\nSant Antoni, el nuevo barrio de moda de Barcelona\r\n\r\n\r\n\r\n\r\nHasta hace no demasiado tiempo, el barrio de Sant Antoni situado en el distrito del... <\/div>\n <\/div>\n <\/a>\n\n
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        \n \n\t\t\t\t\t\t\t\tPiso en Sant Antoni, el nuevo Barrio de moda en BARCELONA <\/a>\n <\/h3>\n\n\t\t\t\t\t\t\n
        \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tE96,000 <\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t <\/div>\n\n
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        \n\t\t\t\t\t\t\t\t\r\nEl Barrio\r\n\r\nSant Antoni, el nuevo barrio de moda de Barcelona\r\n\r\n\r\n\r\n\r\nHasta hace no demasiado tiempo, el barrio de Sant Antoni situado en el distrito del... <\/div>\n <\/div>\n <\/a>\n\n
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        \n \n\t\t\t\t\t\t\t\tPiso en calle de sant paci\u00e0, 3 <\/a>\n <\/h3>\n\n\t\t\t\t\t\t\n
        \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tE92,000 <\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t <\/div>\n\n
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        [vc_row][vc_column][vc_column_text css=””] PREGUNTAS FRECUENTES (ACTUALIZADAS MARZO 2025) \u00bf Cu\u00e1les son los documentos que se firman ?   El proceso es muy similar a una compra venta en la Argentian. Se realiza una RESERVA de E 3.000,- con lo cual se saca de la oferta el Inmueble. Ah\u00ed se realiza el documento de \u201cOFERTA DE COMPRA\u201d en forma […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":29,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"ngg_post_thumbnail":0,"footnotes":""},"class_list":["post-12","page","type-page","status-publish","has-post-thumbnail","hentry"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/werkalecinmuebles.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/12","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/werkalecinmuebles.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/werkalecinmuebles.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/werkalecinmuebles.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/werkalecinmuebles.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=12"}],"version-history":[{"count":13,"href":"https:\/\/werkalecinmuebles.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/12\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":326,"href":"https:\/\/werkalecinmuebles.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/12\/revisions\/326"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/werkalecinmuebles.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/29"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/werkalecinmuebles.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=12"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}