{"id":175,"date":"2022-05-17T03:21:51","date_gmt":"2022-05-17T03:21:51","guid":{"rendered":"https:\/\/werkalecinmuebles.com.ar\/?p=175"},"modified":"2022-08-30T03:24:37","modified_gmt":"2022-08-30T03:24:37","slug":"el-boom-de-la-vivienda-casi-600-000-compraventas-en-los-ultimos-doce-meses-con-los-precios-al-alza","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/werkalecinmuebles.com.ar\/index.php\/2022\/05\/17\/el-boom-de-la-vivienda-casi-600-000-compraventas-en-los-ultimos-doce-meses-con-los-precios-al-alza\/","title":{"rendered":"El &#8216;boom&#8217; de la vivienda: casi 600.000 compraventas en los \u00faltimos doce meses con los precios al alza"},"content":{"rendered":"<ul>\n<li>La demanda extranjera supuso el 13,2% de las operaciones del primer trimestre<\/li>\n<li>Baleares, Madrid y Pa\u00eds Vasco son las comunidades aut\u00f3nomas m\u00e1s caras<\/li>\n<\/ul>\n<p>El\u00a0<a href=\"https:\/\/www.eleconomista.es\/vivienda\/noticias\/11583067\/01\/22\/Uncoctel-perfecto-para-el-mercado-inmobiliario-2021-redujo-la-brecha-entre-oferta-y-demanda.html\">mercado inmobiliario<\/a>\u00a0sigue dando muestras de fortaleza.\u00a0<b>En los \u00faltimos doce meses se han registrado cerca de 600.000 operaciones de compraventa de\u00a0<a href=\"https:\/\/www.eleconomista.es\/vivienda-inmobiliario\/noticias\/11770335\/05\/22\/La-rotacion-de-vivienda-se-congela-ante-la-escasez-de-nueva-oferta-inmobiliaria-en-Espana.html\">vivienda<\/a><\/b>, la mayor cifra desde el tercer trimestre de 2008.\u00a0Tambi\u00e9n se han superado los niveles previos a la pandemia del coronavirus cuando se contabilizaron poco m\u00e1s de 520.000 operaciones, seg\u00fan la \u00faltima estad\u00edstica registral inmobiliaria del Colegio de Registradores.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Solo entre enero y marzo se inscribieron en los registros de la propiedad 164.299 compraventas de vivienda, lo que supone un aumento del 14,1% respecto al trimestre anterior. Del total de operaciones realizadas en la primer parte del a\u00f1o, 32.316 correspondieron a vivienda de\u00a0<a href=\"https:\/\/www.eleconomista.es\/inmobiliaria\/noticias\/11707949\/04\/22\/Hay-mas-riesgos-en-rehabilitacion-que-en-obra-nueva-.html\">obra nueva\u00a0<\/a>y los 131.983 restantes a la vivienda usada. En el primer caso supone un aumento del 13,2% respecto al trimestre anterior, mientras que el segundo es un 14,3% superior.<\/p>\n<div id=\"contentbox1\" class=\"sunmedia\">\n<div id=\"contentbox-inline\">\n<p>En cuanto a la\u00a0<a href=\"https:\/\/www.eleconomista.es\/economia\/noticias\/11712137\/04\/22\/El-motivo-por-el-que-Canada-prohibira-a-los-extranjeros-comprar-una-vivienda-en-los-proximos-dos-anos.html\">demanda extranjera<\/a>, la radiograf\u00eda elaborada por los registradores explica que ya\u00a0<b>supone el\u00a0 13,2% de las operaciones<\/b>. Ya acumulan cinco trimestres consecutivos de crecimiento y ha vuelto a niveles por encima del 13%, habituales antes de la pandemia del coronavirus.<\/p>\n<p>Los brit\u00e1nicos vuelven a encabezar los resultados, con un 12,0%, seguidos por alemanes (9,5%), franceses (7,1%), marroqu\u00edes (5,8%), suecos (5,8%) y belgas (5,7%).<\/p>\n<h2>Piso Vs vivienda<\/h2>\n<p>Respecto a la proporci\u00f3n de pisos y viviendas unifamiliares, el 81% de las operaciones del primer trimestre correspondieron a vivienda colectiva (pisos) y un\u00a0<b>19% de vivienda unifamiliar<\/b>\u00a0(m\u00e1ximo hist\u00f3rico del 22,5% en el cuarto trimestre de 2020).<\/p>\n<p>En t\u00e9rminos acumulados anualizados, el peso de los unifamiliares se sit\u00faa en el 19,9%, mostrando la fortaleza de este tipo en las preferencias de los compradores en los \u00faltimos meses.<\/p>\n<p>Los registradores explican que la proporci\u00f3n entre ambas modalidades, que se encontraba estabilizada en el 80% para pisos y el 20% para unifamiliares, tiende ahora hac\u00eda una vuelta a los resultados previos a la pandemia, que hist\u00f3ricamente no llegaban al 18% de cuota.<\/p>\n<h2>Precios al alza<\/h2>\n<p>En cuanto al precio medio de la vivienda, sigue mostrando incrementos significativos tanto en sus resultados trimestrales como interanuales.\u00a0<b>Los 1.911 euros\/m\u00b2 del primer trimestre suponen un incremento del 3,1%<\/b>\u00a0con respecto al trimestre precedente, originado sobre todo por el crecimiento en vivienda usada (3,5%), mientras que la vivienda nueva tambi\u00e9n crece ligeramente el 1,6%.<\/p>\n<p>Conviene tener en cuenta que la vivienda nueva apenas representa 2 de cada 10 operaciones y en ocasiones recoge acuerdos de compraventa con una antelaci\u00f3n media de dos a\u00f1os, por lo que no siempre recogen el comportamiento actual del mercado, siendo por tanto m\u00e1s representativa la evoluci\u00f3n de los precios de la vivienda usada, seg\u00fan explica la estad\u00edstica.<\/p>\n<p>Los resultados anualizados muestran un comportamiento m\u00e1s estructural, en el que para\u00a0<b>el conjunto de Espa\u00f1a los 1.856 euros\/m\u00b2 de precio medio han supuesto un incremento interanual del 5,3%<\/b>, originado por la mayor fuerza de la vivienda usada (6,8%), mientras que la vivienda nueva registra un aumento m\u00e1s moderado del 1,4%, en sus precios.<\/p>\n<p>Por comunidades aut\u00f3nomas,<b>\u00a0los mayores precios medios se localizaron en Baleares<\/b>\u00a0(3.132 euros\/m2), Madrid (3.003 euros\/m2), Pa\u00eds Vasco (2.890 euros\/m2) y Catalu\u00f1a (2.391 euros\/m2). En sentido opuesto, los precios m\u00e1s bajos se registraron en Extremadura (786 euros\/m2) y Castilla La Mancha (849 euros\/m2), \u00fanicas comunidades por debajo de los 1.000 euros por m2.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La demanda extranjera supuso el 13,2% de las operaciones del primer trimestre Baleares, Madrid y Pa\u00eds Vasco son las comunidades aut\u00f3nomas m\u00e1s caras El\u00a0mercado inmobiliario\u00a0sigue dando muestras de fortaleza.\u00a0En los \u00faltimos doce meses se han registrado cerca de 600.000 operaciones de compraventa de\u00a0vivienda, la mayor cifra desde el tercer trimestre de 2008.\u00a0Tambi\u00e9n se han superado [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":177,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"ngg_post_thumbnail":0,"footnotes":""},"categories":[15,3],"tags":[5,6,16,4],"class_list":["post-175","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-informes","category-prensa","tag-espana","tag-informes","tag-inmuebles","tag-inversion"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/werkalecinmuebles.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/175","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/werkalecinmuebles.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/werkalecinmuebles.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/werkalecinmuebles.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/werkalecinmuebles.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=175"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/werkalecinmuebles.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/175\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":176,"href":"https:\/\/werkalecinmuebles.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/175\/revisions\/176"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/werkalecinmuebles.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/177"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/werkalecinmuebles.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=175"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/werkalecinmuebles.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=175"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/werkalecinmuebles.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=175"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}