{"id":258,"date":"2023-01-07T18:51:24","date_gmt":"2023-01-07T18:51:24","guid":{"rendered":"https:\/\/werkalecinmuebles.com.ar\/?p=258"},"modified":"2023-01-08T19:32:27","modified_gmt":"2023-01-08T19:32:27","slug":"la-venta-de-casas-a-extranjeros-un-negocio-millonario-que-bate-records-en-alicante","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/werkalecinmuebles.com.ar\/index.php\/2023\/01\/07\/la-venta-de-casas-a-extranjeros-un-negocio-millonario-que-bate-records-en-alicante\/","title":{"rendered":"La venta de casas a extranjeros: un negocio millonario que bate r\u00e9cords en Alicante"},"content":{"rendered":"
\n

Brit\u00e1nicos y belgas lideran el mercado, pero holandeses y alemanes son los que m\u00e1s ha incrementado sus compras en la Costa Blanca<\/h3>\n<\/blockquote>\n

Los clientes internacionales<\/strong> nunca hab\u00edan comprado tantas casas en la <\/strong>provincia de Alicante. La demanda retenida durante la pandemia y los cambios sociales promovidos por los meses de confinamiento han provocado una aut\u00e9ntica avalancha de operaciones<\/strong> en el \u00faltimo a\u00f1o, que ha disparado las cifras de un negocio en el que la Costa Blanca ya ocupaba tradicionalmente un lugar destacado.<\/p>\n

S\u00f3lo en los nueve primeros meses de 2022 la compraventa de inmuebles por parte de ciudadanos extranjeros movi\u00f3 4.238 millones <\/strong>de euros en el conjunto de la provincia, seg\u00fan los datos facilitados por el <\/strong>Colegio Notarial de Val\u00e8ncia. Un cantidad que ya supera holgadamente a la registrada durante todo el a\u00f1o anterior<\/strong>, cuando este negocio supuso una aportaci\u00f3n a la econom\u00eda alicantina de 3.588 millones, pero que tambi\u00e9n resulta hasta un 80% superior a la contabilizada en el mismo periodo de 2019, <\/strong>antes de la aparici\u00f3n del coronavirus.<\/p>\n

“Ha sido un a\u00f1o excepcional<\/strong>“, corrobora el vicedecano de los notarios de la Comunidad, el alicantino Delf\u00edn Mart\u00ednez, <\/strong>que destaca la importante inyecci\u00f3n econ\u00f3mica<\/strong> que este negocio supone para la Costa Blanca y aboga por “cuidarlo” para que sea sostenible en el tiempo. “No es solo la cantidad que invierten en la compra, es todo el gasto que luego conlleva esta adquisici\u00f3n: las reformas, los muebles\u2026 Es un recurso que tenemos y que en momentos de crisis ya ha demostrado que puede ser muy valioso<\/strong>“, insiste Mart\u00ednez.<\/p><\/blockquote>\n

 <\/p>\n

El espectacular aumento de 2022 es fruto tanto del aumento de la cifra de operaciones<\/strong>, como de los mayores precios medios que se han pagado. De esta forma, de acuerdo con las cifras recopiladas por las notar\u00edas \u2013por las que obligatoriamente pasan todas estas operaciones-, entre enero y septiembre los ciudadanos de otros pa\u00edses compraron 23.920 viviendas <\/strong>en la provincia, una cifra que supera a las operaciones realizadas por los espa\u00f1oles, que sumaron 21.930.<\/p>\n

Esta cifra supone un incremento del 69%<\/strong> sobre las contabilizadas en el mismo periodo del a\u00f1o pasado, cuando a\u00fan pesaban muchas de las restricciones que imped\u00edan el movimiento entre pa\u00edses, pero tambi\u00e9n un 46% m\u00e1s que las registradas en 2019, antes de la irrupci\u00f3n de la pandemia.<\/p>\n

M\u00c1S CARAS<\/h2>\n

Igualmente, el importe medio de cada transacci\u00f3n tambi\u00e9n ha crecido de forma notable. Si en el \u00faltimo ejercicio antes del covid cada casa que compraron los extranjeros en la provincia supuso un desembolso de 144.157 euros, la media de los nueve primeros meses de 2022 ya ascend\u00eda a 177.213 euros,<\/strong> aunque si se tiene en cuenta solo el tercer trimestre, el precio medio ya alcanza los 182.645 euros.<\/p>\n

 <\/div>\n

Una cantidad todav\u00eda m\u00e1s rese\u00f1able si se tiene en cuenta que la inmensa mayor\u00eda el mercado \u2013el 86,16%- lo copan los inmuebles de segunda mano<\/strong>, con un precio m\u00e1s asequible que los de obra nueva. No obstante, hay que tener en cuenta que una parte importante del aumento de transacciones ha venido por el lado de las viviendas unifamiliares, como chal\u00e9s o bungal\u00f3s<\/strong>, que ya copan casi un 35% del mercado internacional<\/strong> en la Costa Blanca.<\/p>\n

En total, en los primeros nueve meses de 2022, la provincia de Alicante acapar\u00f3 hasta el 20,11% de todas las compraventas de viviendas que los extranjeros realizaron en Espa\u00f1a<\/strong>. “Seguimos teniendo un atractivo innegable para estos clientes”, se\u00f1ala el secretario general de la Asociaci\u00f3n Provincial de Promotores (Provia), Jesualdo Ros<\/strong>, que tambi\u00e9n destaca la importancia en estos resultados de la importante red de ventas internacional que han desarrollado las empresas alicantinas a lo largo de las \u00faltimas d\u00e9cadas, que les confiere una importante ventaja competitiva.<\/p>\n

POR PA\u00cdSES<\/h2>\n

En cuanto a la evoluci\u00f3n por nacionalidades, los brit\u00e1nicos <\/strong>se mantienen como l\u00edderes indiscutibles entre los compradores internacionales de viviendas en Alicante, a pesar del Brexit y de todas las vicisitudes por las que atraviesa el pa\u00eds. Hasta septiembre sumaron 3.599 adquisiciones, <\/strong>un 71% m\u00e1s que el a\u00f1o pasado y un 14% m\u00e1s que antes de la pandemia.<\/p>\n

En segundo lugar tambi\u00e9n repiten los belgas<\/strong>, uno de los mercados m\u00e1s asentados del inmobiliario provincial, con 2.204 operaciones, un crecimiento interanual del 42% y del 29% sobre las cifras precovid.<\/p>\n

Sin embargo, las dos nacionalidades que han tenido una evoluci\u00f3n m\u00e1s destacada en el \u00faltimo a\u00f1o han sido los holandeses <\/strong>y los alemanes<\/strong>, que se han convertido, respectivamente, en el tercer y cuarto mercado en importancia. Los primeros sumaron en nueve meses 2.099 transacciones, un 164% m\u00e1s de lo que era habitual antes de la pandemia; mientras que los segundos alcanzaron las 2.078, tambi\u00e9n un 128% m\u00e1s.<\/p>\n

Por su parte los suecos <\/strong>sumaron 1.683 compraventas (+24% sobre las cifras de 2019) y los franceses<\/strong>, 1.399 (+39%). Entre las pocas nacionalidades que reflejan un descenso en sus compras se encuentran los rusos<\/strong>, ya que con las sanciones aplicadas por la guerra de Ucrania solo pueden comprar los que ya tuviera residencia dentro de la UE. A\u00fan as\u00ed, sumaron la nada despreciable cifra de 736 transacciones, un 24% menos.<\/p>\n

Igualmente, el mercado noruego <\/strong>sigue un 15% por debajo de las cifras precovid, con 692 transacciones, aunque recupera terreno con respecto a 2021.<\/p>\n

FUENTE:<\/strong> El Per\u00edodico de Espa\u00f1a<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Los\u00a0clientes internacionales\u00a0nunca hab\u00edan comprado tantas\u00a0casas en la\u00a0provincia de Alicante. La demanda retenida durante la pandemia y los cambios sociales promovidos por los meses de confinamiento han provocado una aut\u00e9ntica\u00a0avalancha de operaciones\u00a0en el \u00faltimo a\u00f1o, que ha disparado las cifras de un negocio en el que la Costa Blanca ya ocupaba tradicionalmente un lugar destacado.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":259,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"ngg_post_thumbnail":0,"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[20,5,16,4,7],"class_list":["post-258","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-prensa","tag-alquiler","tag-espana","tag-inmuebles","tag-inversion","tag-prensa"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/werkalecinmuebles.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/258","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/werkalecinmuebles.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/werkalecinmuebles.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/werkalecinmuebles.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/werkalecinmuebles.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=258"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/werkalecinmuebles.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/258\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":281,"href":"https:\/\/werkalecinmuebles.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/258\/revisions\/281"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/werkalecinmuebles.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/259"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/werkalecinmuebles.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=258"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/werkalecinmuebles.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=258"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/werkalecinmuebles.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=258"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}